Vente Appartement Roanne
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Vente Appartement
Roanne

Réf. 85611534

Pièce(s) : 5 pièces

Chambre(s) : 4 chambres

Surface habitable : 151.14 m²

Surface terrain : 6.9 m²

Prix : 180 000 €

Informations complémentaires

EXCLUSIVITÉ – DUPLEX D'EXCEPTION : LUMIÈRE, ESPACE & CHARME

180 000 €

Un bien rare aux volumes remarquables ! Ce superbe duplex traversant, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble en copropriété à faibles charges, séduira les amateurs d’espace et d’atypique.

Des volumes impressionnants et une lumière exceptionnelle
Dès l’entrée, vous serez frappé par la générosité des espaces : le rez-de-chaussée entièrement dédié aux pièces de vie offre près de 100 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition. Un magnifique séjour avec cheminée apporte une touche de charme et de convivialité, idéal pour vos soirées d’hiver.

Un étage dédié au repos
À l’étage, le coin nuit propose trois chambres, une mezzanine qui peut faire office de bureau ou d’espace détente, et une atmosphère paisible à l’abri de l’agitation.

Atouts supplémentaires

Isolation parfaite pour un confort optimal en toute saison
Cave privative
Faibles charges
Ce bien, au fort potentiel, nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son charme.

Un vrai coup de cœur pour les amateurs d’atypique et d’espace. Contactez-moi pour une visite.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 87 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Chambre 1 m²
  • 1 Mezzanine 17 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre d'enfants 7 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cave 24 m²
  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Bus 1 minute
  • Centre ville 1 minute
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Crèche 2 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 1 minute
  • Gare 5 minutes
  • Gare routière 3 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Parking public 3 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 2 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Interphone
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 151 m²
  • Taxe foncière 1738 € / an
  • Charges de copropriété 988 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 50
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1530€ ~ 2150€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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